AVISO IMPORTANTE A AVALISTAS (Actualizado)


La nueva ley llamada “antidesahucios” aprueba un articulo que permite a los avalistas de prestamos hipotecarios exigir que primero se agote el patrimonio del deudor principal antes de reclamar a los avalistas, y ello incluso aunque se hubiera renunciado a ese derecho.

Es muy habitual que los empresarios que hayan refinaciado creditos de la empresa hayan tenido que avalar a la misma con hipotecas sobre sus inmuebles y por ello, presentar un concurso de acreedores no les servía de mucho. Con el nuevo artículo, y en caso de cumplir determinadas condiciones, los acreedores deberán reclamar primero al deudor principal, este en concurso o no, y cuando se agote su patrimonio podrán dirigir su reclamación contra los avalistas y fiadores.

En concreto, el nuevo articulo se introduce en el Código de Buenas Practicas Bancarias aprobado por Real Decreto-Ley 6/2012, de 9 de marzo y reza así:

“Artículo 3 bis. Fiadores e hipotecantes no deudores.
Los fiadores e hipotecantes no deudores que se encuentren en el umbral de exclusión podrán exigir que la entidad agote el patrimonio del deudor principal, sin perjuicio de la aplicación a éste, en su caso, de las medidas previstas en el Código de Buenas Prácticas, antes de reclamarles la deuda garantizada, aun cuando en el contrato hubieran renunciado expresamente al beneficio de exclusión.”


Acerca de Eduardo Goig

Eduardo Goig, abogado del Ilustre Colegio de Abogados de Valencia. Colegiado 9680. 20 años asesorando a PYMES en asuntos mercantiles, civiles y penales.